Kosten totaalsloop: 9 prijsfactoren en 2 scenario’s

Zoek je naar de kosten van totaalsloop, dan wil je vooral weten waar de prijs van afhangt en hoe je verrassingen voorkomt. Hieronder vind je de belangrijkste factoren en twee herkenbare scenario’s.

De 9 factoren die de prijs bepalen

• Constructie en materiaal: beton, staal, metselwerk
• Omvang: m², hoogte, volumes, bijgebouwen
• Bereikbaarheid: kraanruimte, rijroutes, stad of buitengebied
• Omgeving: dicht bebouwd, naastliggende panden, publiek
• Scope: alleen slopen, ook strippen, ook terreinvoorbereiding
• Opleverniveau: terrein gereed, bouw-/veegschoon, casco
• Fasering en planning: spoed, nacht/weekend, deadlines
• Materiaalstromen en afvoer: scheiden, verwerken, transport
• Veiligheid en beheersmaatregelen: stof, geluid, afzetting, V&G

Scenario 1: totaalsloop met terrein gereed

Dit scenario past bij herontwikkeling of nieuwbouw. De prijs wordt hier vooral gestuurd door logistiek, constructie, afvoer en het gewenste eindniveau: terrein gereed. Ben je vroeg duidelijk over planning en oplevering, dan kan de uitvoering veel strakker worden ingericht.

Scenario 2: totaal ontmantelen tot casco

Hier draait het om casco oplevering: installaties, plafonds, binnenwanden, vloeren en inrichting worden verwijderd, zodat verbouwpartners meteen door kunnen. De prijs wordt dan vooral bepaald door fasering (in bedrijf), de complexiteit van het binnenwerk en de materiaalstromen.

Zo krijg je sneller een strakke offerte

• Omschrijf het doel: totaalsloop of ontmanteling tot casco
• Deel het aantal m² en bijzonderheden: bereikbaarheid, omgeving, fasering
• Geef je planning: gewenste startdatum, deadline, werkvensters
• Leg het opleverniveau vast: terrein gereed, bouw-/veegschoon of casco